Qu’est-ce que la quotité assurée ?

La quotité correspond à la part du prêt prise en charge par l’assureur si un des assurés ne parvenait plus à effectuer les remboursements de son prêt. Elle s’exprime en pourcentage.

À la souscription de votre contrat d’assurance de prêt immobilier, vous pourrez ainsi choisir la quotité de votre contrat, c’est-à-dire le pourcentage du prêt restant à rembourser couvert en cas de sinistre garanti. Si vous êtes par exemple deux co-emprunteurs, vous pourrez choisir de vous assurer chacun à hauteur de 50 % du prêt. 

Par exemple : pour un prêt de 200 000 € à deux, chacun s’assure à 50 %, soit à hauteur de 100 000 € chacun. En cas de décès d’un des assurés, le remboursement de sa quotité, soit 50 % du montant restant à payer, sera pris en charge par l’assurance. 

Pour autant, le meilleur moyen d’être serein, est de vous assurer chacun à hauteur de 100 % de la somme empruntée lors de votre achat immobilier. Ainsi, en cas de décès par exemple, le co-emprunteur survivant n’aura plus besoin de continuer à assurer sa part de remboursement du prêt.

Par exemple : pour un prêt de 200 000 € à deux, chacun s’assure à 100 %, soit à hauteur de 200 000 € chacun. En cas de décès, le survivant sera ainsi déchargé de tout remboursement. À noter que plus la quotité cumulée sera élevée, plus le coût de l’assurance augmentera.

Pour choisir la répartition de la quotité, plusieurs éléments peuvent être pris en compte dans le cas d’un emprunt à deux : le niveau de revenus de chaque co-emprunteur, la capacité de remboursement au moment de la souscription de l’assurance, les perspectives d’évolution professionnelle de chacun des co-emprunteurs.

Le co-emprunteur aux revenus supérieurs pourra naturellement supporter une quotité plus importante.

À noter : il n’est pas possible pour une personne qui emprunte seule de moduler la quotité. Pour apporter une sécurité maximale à l’opération, les organismes bancaires exigent une quotité de 100 %.